3 Cap de Girou, 12260 Villeneuve
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Cap de Girou, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°14 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Cap de Girou, 12260 Villeneuve
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Villeneuve.
1 niveau - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve - Pharmacie à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Bastide à 309 mètres
Ventes au 3 Cap de Girou
Une vente a été recensée au 3 Cap de Girou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cap de Girou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cap de Girou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cap de Girou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cap de Girou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cap de Girou dans son marché local
Prix du 3 Cap de Girou par rapport à la voie
Sur Cap de Girou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 3 Cap de Girou se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cap de Girou par rapport à Villeneuve et à Aveyron
À Villeneuve, le prix moyen des maisons atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Cap de Girou se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Villeneuve et -1.77 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve a baissé de 7.14 % sur 1 an et augmenté de 12.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 428 €/m² au premier semestre 2023 à 1 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 838 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 200 € au 3 Cap de Girou à Villeneuve, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 080 € en assurant vous-même les visites, ou 1 040 € si le professionnel les prend en charge.
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