2 Impasse des Pourtous, 12110 Viviez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Pourtous, affiche un prix moyen de 341 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 3.4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Pourtous, 12110 Viviez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Viviez à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0459 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviez Bourg - Gare Sncf à 78 mètres
- - Viviez - Decazeville à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Boissière à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Pourtous
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Pourtous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Pourtous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Pourtous, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Pourtous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Pourtous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Pourtous dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Pourtous par rapport à la voie
Sur Impasse des Pourtous, le prix moyen des appartements s'établit à 343 €/m². Avec un prix moyen de 341 €/m², le 2 Impasse des Pourtous se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Pourtous par rapport à Viviez et à Aveyron
À Viviez, le prix moyen des appartements atteint 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Pourtous se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Viviez et 78.17 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Pourtous à Viviez
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Pourtous est de 9.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.69 € à 10.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Viviez, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 32.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviez a augmenté de 12.8 % sur 1 an et baissé de 26.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2021 à 304 €/m² au deuxième semestre 2024.
