6 Impasse des Pourtous, 12110 Viviez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Pourtous, affiche un prix moyen de 353 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°2 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Pourtous, 12110 Viviez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Viviez à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 206 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviez Bourg - Gare Sncf à 98 mètres
- - Viviez - Decazeville à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Boissière à 71 mètres
Ventes au 6 Impasse des Pourtous
Une vente a été recensée au 6 Impasse des Pourtous. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Pourtous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Pourtous, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Pourtous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Pourtous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Pourtous dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Pourtous par rapport à la voie
Sur Impasse des Pourtous, le prix moyen des appartements s'établit à 343 €/m². Avec un prix moyen de 353 €/m², le 6 Impasse des Pourtous se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Pourtous par rapport à Viviez et à Aveyron
À Viviez, le prix moyen des appartements atteint 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Pourtous se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Viviez et 77.4 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Pourtous à Viviez
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Pourtous est de 9.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.7 € à 11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Viviez, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 31.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviez a augmenté de 12.8 % sur 1 an et baissé de 26.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2021 à 304 €/m² au deuxième semestre 2024.
