7 bis Impasse des Pourtous, 12110 Viviez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Impasse des Pourtous, affiche un prix moyen de 341 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Impasse des Pourtous, 12110 Viviez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviez Bourg - Gare Sncf à 115 mètres
- - Viviez - Decazeville à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Boissière à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Impasse des Pourtous
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Impasse des Pourtous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Impasse des Pourtous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Impasse des Pourtous, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse des Pourtous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse des Pourtous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Impasse des Pourtous dans son marché local
Prix du 7 bis Impasse des Pourtous par rapport à la voie
Sur Impasse des Pourtous, le prix moyen des appartements s'établit à 343 €/m². Avec un prix moyen de 341 €/m², le 7 bis Impasse des Pourtous se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Impasse des Pourtous par rapport à Viviez et à Aveyron
À Viviez, le prix moyen des appartements atteint 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Impasse des Pourtous se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Viviez et 78.17 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Impasse des Pourtous à Viviez
Le loyer moyen estimé au 7 bis Impasse des Pourtous est de 9.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.69 € à 10.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Viviez, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 32.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viviez a augmenté de 12.8 % sur 1 an et baissé de 26.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 716 €/m² au deuxième semestre 2021 à 304 €/m² au deuxième semestre 2024.
