3 Allée de Lodéna, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Lodéna, affiche un prix moyen de 5 193 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de Lodéna, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Luynes Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 31 parkings - 720 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luynes Mail à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie GERMAIN à 552 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Duby à 713 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 410 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SAINT SER à 270 mètres
Ventes au 3 Allée de Lodéna
Les 2 ventes au 3 Allée de Lodéna donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Lodéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de Lodéna, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Lodéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Lodéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Lodéna dans son marché local
Prix du 3 Allée de Lodéna par rapport à la voie
Sur Allée de Lodéna, le prix moyen des appartements s'établit à 5 359 €/m². Avec un prix moyen de 5 193 €/m², le 3 Allée de Lodéna se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Lodéna par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de Lodéna se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 44.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de Lodéna à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de Lodéna est de 22.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
