3 Allée des Capriers, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Capriers, affiche un prix moyen de 5 327 €/m², supérieur de 8.87 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Capriers, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Val Saint-André à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 1418 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0125 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauriat à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 611 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 96 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 902 mètres
- - Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 105 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Sautets à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Val Saint André à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Capriers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Capriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Capriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Capriers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Capriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Capriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Capriers dans son marché local
Prix du 3 Allée des Capriers par rapport à la voie
Sur Allée des Capriers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 170 €/m². Avec un prix moyen de 5 327 €/m², le 3 Allée des Capriers se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Capriers par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Capriers se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 48.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Capriers à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Capriers est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
