33 Allée des Griottes, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Allée des Griottes, affiche un prix moyen de 4 312 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Allée des Griottes, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Brunet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 66 parkings - 2311 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1106 mètres
- - Collège Nina Simone à 771 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 1109 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Lauves à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Lauves à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Allée des Griottes
Aucune vente n'a été recensée au 33 Allée des Griottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Allée des Griottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Allée des Griottes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Allée des Griottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Allée des Griottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Allée des Griottes dans son marché local
Prix du 33 Allée des Griottes par rapport à la voie
Sur Allée des Griottes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 33 Allée des Griottes se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Allée des Griottes par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Allée des Griottes se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 20.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Allée des Griottes à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 33 Allée des Griottes est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
