Boulevard des Charmettes, 13100 Aix-en-Provence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard des Charmettes, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 265 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard des Charmettes dans son marché local
Prix Boulevard des Charmettes par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard des Charmettes se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 19.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard des Charmettes à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé Boulevard des Charmettes est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard des Charmettes
Les ventes enregistrées Boulevard des Charmettes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard des Charmettes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ginette à 83 mètres
- - Aix-en-Provence à 1990 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1096 mètres
- - Collège Nina Simone à 739 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 1099 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 988 mètres
- - Ecole maternelle Lauves à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Lauves à 377 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard des Charmettes
Adresses Boulevard des Charmettes
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard des Charmettes, classées par tranches de numéros.
