3 Allée Rufinus, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Rufinus, affiche un prix moyen de 6 435 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 15 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Rufinus, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Couronne Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 5 locaux - 27 parkings - 616 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 256 mètres
- - Collège Campra à 134 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 206 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 144 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 347 mètres
Ventes au 3 Allée Rufinus
Les 3 ventes au 3 Allée Rufinus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Rufinus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Rufinus, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Rufinus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Rufinus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Rufinus dans son marché local
Prix du 3 Allée Rufinus par rapport à la voie
Sur Allée Rufinus, le prix moyen des appartements s'établit à 6 320 €/m². Avec un prix moyen de 6 435 €/m², le 3 Allée Rufinus se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Rufinus par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Rufinus se situe 23.42 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 79.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Rufinus à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Rufinus est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
