8 ter Allée Sainte-Madeleine, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Allée Sainte-Madeleine, affiche un prix moyen de 6 536 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Allée Sainte-Madeleine, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oraison à 98 mètres
- - Aix-en-Provence à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 463 mètres
- - Collège Mignet à 589 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 324 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 388 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 220 mètres
- - Ecole élémentaire de Cuques à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Allée Sainte-Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Allée Sainte-Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Allée Sainte-Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Allée Sainte-Madeleine, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Allée Sainte-Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Allée Sainte-Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Allée Sainte-Madeleine dans son marché local
Prix du 8 ter Allée Sainte-Madeleine par rapport à la voie
Sur Allée Sainte-Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 522 €/m². Avec un prix moyen de 6 536 €/m², le 8 ter Allée Sainte-Madeleine se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Allée Sainte-Madeleine par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Allée Sainte-Madeleine se situe 25.35 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 82.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Allée Sainte-Madeleine à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 ter Allée Sainte-Madeleine est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
