120 Avenue Albert Baudoin, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Avenue Albert Baudoin, affiche un prix moyen de 4 332 €/m², supérieur de 10.76 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Avenue Albert Baudoin, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Encagnane 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 481 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Encagnane Mairie Annexe à 130 mètres
- - Aix-en-Provence à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 223 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 980 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 858 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 588 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 118 mètres
- - Ecole élémentaire La Mareschale à 29 mètres
Ventes au 120 Avenue Albert Baudoin
Les 3 ventes au 120 Avenue Albert Baudoin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Avenue Albert Baudoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Avenue Albert Baudoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Avenue Albert Baudoin dans son marché local
Prix du 120 Avenue Albert Baudoin par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Baudoin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 4 332 €/m², le 120 Avenue Albert Baudoin se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Avenue Albert Baudoin par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Avenue Albert Baudoin se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 21.14 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Avenue Albert Baudoin à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 120 Avenue Albert Baudoin est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
