3 Avenue Alfred Capus, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Alfred Capus, affiche un prix moyen de 6 687 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Alfred Capus, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Minimes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 18 parkings - 276 m² au sol - orientation est-ouest - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouveau à 141 mètres
- - Aix-en-Provence à 1277 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 827 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 324 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 956 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 290 mètres
- - Ecole maternelle Rocher du Dragon à 366 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Frédéric Mistral à 366 mètres
Ventes au 3 Avenue Alfred Capus
Une vente a été recensée au 3 Avenue Alfred Capus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Alfred Capus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Alfred Capus, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Alfred Capus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Alfred Capus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Alfred Capus dans son marché local
Prix du 3 Avenue Alfred Capus par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred Capus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 088 €/m². Avec un prix moyen de 6 687 €/m², le 3 Avenue Alfred Capus se situe 31.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Alfred Capus par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Alfred Capus se situe 28.25 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Alfred Capus à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Alfred Capus est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
