4 Avenue Alphonse Daudet, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 4 792 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Alphonse Daudet, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Pigonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Beauvalle à 166 mètres
- - Aix-en-Provence à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 390 mètres
- - Collège privé La Nativité à 808 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 150 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 572 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Alphonse Daudet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 4 Avenue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 641 €/m². Avec un prix moyen de 4 792 €/m², le 4 Avenue Alphonse Daudet se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Alphonse Daudet par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Alphonse Daudet se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 33.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Alphonse Daudet à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Alphonse Daudet est de 20.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
