120 Avenue de Bagatelle, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 120 Avenue de Bagatelle, affiche un prix moyen de 5 008 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°170 et de n°230.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Avenue de Bagatelle, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jas 5.
- 68 parkings - 3329 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000PM, - Parcelle n°0057 - Feuille 000PT, - Parcelle n°0055 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triolet à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 1260 mètres
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 918 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Joseph d'Arbaud à 674 mètres
- - Ecole primaire Les Deux Ormeaux à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Avenue de Bagatelle
Aucune vente n'a été recensée au 120 Avenue de Bagatelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Avenue de Bagatelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Avenue de Bagatelle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Avenue de Bagatelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Avenue de Bagatelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Avenue de Bagatelle dans son marché local
Prix du 120 Avenue de Bagatelle par rapport à la voie
Sur Avenue de Bagatelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 141 €/m². Avec un prix moyen de 5 008 €/m², le 120 Avenue de Bagatelle se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Avenue de Bagatelle par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Avenue de Bagatelle se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 39.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Avenue de Bagatelle à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 120 Avenue de Bagatelle est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
