12 Avenue de Craponne, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Craponne, affiche un prix moyen de 6 289 €/m², supérieur de 30.1 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Craponne, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Couronne Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 14 parkings - 902 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0255 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oraison à 82 mètres
- - Aix-en-Provence à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 514 mètres
- - Collège Mignet à 630 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 314 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 344 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 178 mètres
- - Ecole élémentaire de Cuques à 198 mètres
Ventes au 12 Avenue de Craponne
Les 5 ventes au 12 Avenue de Craponne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Craponne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Craponne, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Craponne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Craponne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Craponne dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Craponne par rapport à la voie
Sur Avenue de Craponne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 123 €/m². Avec un prix moyen de 6 289 €/m², le 12 Avenue de Craponne se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Craponne par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Craponne se situe 20.62 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 75.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Craponne à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Craponne est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
