2 Avenue de Grassi, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 340 €

de 3 842 € à 6 582 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue de Grassi, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 340 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°1 et de 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 7 locaux.

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À propos du 2 Avenue de Grassi, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Couronne Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 7 locaux - 1 parking - 917 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0170 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Thermes romains (vestiges) à 96 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourse à 51 mètres
- Aix-en-Provence à 1025 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 219 mètres
- Collège Campra à 313 mètres
- Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 220 mètres
- Lycée technologique privé Sainte Marie à 147 mètres
- Ecole Maternelle d'Application Annexe Grassi-Aix-en-Provence à 134 mètres
- Ecole élémentaire d'application Albéric laurent à 84 mètres

Ventes au 2 Avenue de Grassi

Les 0 ventes au 2 Avenue de Grassi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de Grassi dans son marché local

Prix du 2 Avenue de Grassi par rapport à la voie

Sur Avenue de Grassi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 587 €/m². Avec un prix moyen de 5 340 €/m², le 2 Avenue de Grassi se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de Grassi par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Grassi se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 49.5 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Henri Pontier, 13100 Aix-en-Provence(5,244 €)

Traverse Sylvacanne, 13100 Aix-en-Provence(5,968 €)

Boulevard Jean Jaurès, 13100 Aix-en-Provence(5,506 €)

Rue des Etuves, 13100 Aix-en-Provence(5,483 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de Grassi

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Grassi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.