9 Avenue de Grassi, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 604 €

de 5 234 € à 8 308 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue de Grassi, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 6 604 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 et de 6.18 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1995,

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À propos du 9 Avenue de Grassi, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Couronne Nord.
3 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0127 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Terrain contenant les vestiges archéologiques du Jardin de Grassi (675 m2) à 74 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourse à 87 mètres
- Aix-en-Provence à 1071 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 262 mètres
- Collège Campra à 341 mètres
- Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 263 mètres
- Lycée technologique privé Sainte Marie à 187 mètres
- Ecole Maternelle d'Application Annexe Grassi-Aix-en-Provence à 87 mètres
- Ecole élémentaire d'application Albéric laurent à 36 mètres

Ventes au 9 Avenue de Grassi

Les 0 ventes au 9 Avenue de Grassi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue de Grassi dans son marché local

Prix du 9 Avenue de Grassi par rapport à la voie

Sur Avenue de Grassi, le prix moyen des maisons s'établit à 6 884 €/m². Avec un prix moyen de 6 604 €/m², le 9 Avenue de Grassi se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue de Grassi par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 6 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Grassi se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 48.5 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Henri Pontier, 13100 Aix-en-Provence(8,104 €)

Traverse Sylvacanne, 13100 Aix-en-Provence(7,074 €)

Boulevard Jean Jaurès, 13100 Aix-en-Provence(7,519 €)

Rue des Etuves, 13100 Aix-en-Provence(7,800 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue de Grassi

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue de Grassi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.