33 Avenue de l'Europe, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², inférieur de 12.3 % à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 529 logements et 67 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de l'Europe, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Encagnane 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 529 logements - 67 locaux - 379 parkings - 2581 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 63 mètres
- - Aix-en-Provence à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 142 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 913 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 847 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 719 mètres
- - Ecole maternelle La Mareschale à 258 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE VAL SAINT ANDRE à 121 mètres
Ventes au 33 Avenue de l'Europe
Les 3 ventes au 33 Avenue de l'Europe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de l'Europe, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 33 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 33 Avenue de l'Europe se situe 35.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de l'Europe par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de l'Europe se situe 46.24 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 21.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de l'Europe à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de l'Europe est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 23.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
