36 ter Avenue de l'Europe, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 ter Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°31 mais supérieur de 6.76 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 ter Avenue de l'Europe, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Encagnane Mairie Annexe à 55 mètres
- - Aix-en-Provence à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 152 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 940 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 843 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 682 mètres
- - Ecole maternelle La Mareschale à 223 mètres
- - Ecole élémentaire La Mareschale à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 36 ter Avenue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 36 ter Avenue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 ter Avenue de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 ter Avenue de l'Europe, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 ter Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 ter Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 ter Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 36 ter Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 36 ter Avenue de l'Europe se situe 30.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 ter Avenue de l'Europe par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 ter Avenue de l'Europe se situe 42.58 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 16.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 ter Avenue de l'Europe à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 36 ter Avenue de l'Europe est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
