12 Avenue de la Cascade, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Cascade, affiche un prix moyen de 4 181 €/m², supérieur de 10.67 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.81 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 194 logements.
À propos du 12 Avenue de la Cascade, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Pont de Béraud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 194 logements - 2887 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0125 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 382 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 319 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 482 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Cézanne à 268 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 762 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IRISIA à 249 mètres
Ventes au 12 Avenue de la Cascade
Les 2 ventes au 12 Avenue de la Cascade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Cascade dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Cascade par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cascade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 181 €/m², le 12 Avenue de la Cascade se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Cascade par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Cascade se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 16.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.51 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
