22 Avenue de la Cascade, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 22 Avenue de la Cascade, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Pont de Béraud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 466 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Aqueduc gallo-romain à 6 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 458 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 354 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 558 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Cézanne à 222 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jules Isaac à 775 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IRISIA à 244 mètres
Ventes au 22 Avenue de la Cascade
Les 4 ventes au 22 Avenue de la Cascade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Cascade dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Cascade par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cascade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 22 Avenue de la Cascade se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Cascade par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de la Cascade se situe 24.7 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 6.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Avenue de la Cascade
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue de la Cascade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Avenue de la Cascade
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Jonathan ATTALI
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Catherine Serr Immobilier
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La Pierre Aixoise
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