3 Avenue de la Cible, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Cible, affiche un prix moyen de 4 348 €/m², inférieur de 12.97 % à celui du n°3 a et de n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Cible, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Jérôme Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 905 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cible à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 575 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 510 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 706 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 445 mètres
- - Ecole maternelle Val Saint André à 562 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 513 mètres
Ventes au 3 Avenue de la Cible
Les 9 ventes au 3 Avenue de la Cible constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Cible
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Cible, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Cible
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Cible complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Cible dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Cible par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cible, le prix moyen des appartements s'établit à 4 712 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 3 Avenue de la Cible se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Cible par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Cible se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 21.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Cible à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Cible est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 24.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
