6 Avenue de la Cible, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de la Cible, affiche un prix moyen de 4 719 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.58 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de la Cible, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Jérôme à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 295 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cible à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 533 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 501 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 747 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 486 mètres
- - Ecole maternelle Val Saint André à 577 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de la Cible
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de la Cible au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de la Cible
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de la Cible, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Cible
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Cible complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de la Cible dans son marché local
Prix du 6 Avenue de la Cible par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cible, le prix moyen des appartements s'établit à 4 722 €/m². Avec un prix moyen de 4 719 €/m², le 6 Avenue de la Cible se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de la Cible par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de la Cible se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 31.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de la Cible à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de la Cible est de 20.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 25.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
