275 Avenue de la Touloubre, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 275 Avenue de la Touloubre, affiche un prix moyen de 6 034 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°265 et de n°330.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 275 Avenue de la Touloubre, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Puyricard Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 19 parkings - 659 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000RRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puyricard Fêtes à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Chesneraie à 1210 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut d'admininistration des entreprises à 748 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Brémond à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Brémond à 272 mètres
Ventes au 275 Avenue de la Touloubre
Les 2 ventes au 275 Avenue de la Touloubre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 275 Avenue de la Touloubre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 275 Avenue de la Touloubre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°275 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 275 Avenue de la Touloubre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 275 Avenue de la Touloubre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 275 Avenue de la Touloubre dans son marché local
Prix du 275 Avenue de la Touloubre par rapport à la voie
Sur Avenue de la Touloubre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 764 €/m². Avec un prix moyen de 6 034 €/m², le 275 Avenue de la Touloubre se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 275 Avenue de la Touloubre par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 275 Avenue de la Touloubre se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 68.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 275 Avenue de la Touloubre à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 275 Avenue de la Touloubre est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.64 % sur 1 an et augmenté de 0.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
