45 Avenue de la Touloubre, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de la Touloubre, affiche un prix moyen de 5 253 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°40 et du 6.06 % à celui du n°50.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de la Touloubre, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Puyricard Village.
1 niveau - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000RRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Puyricard à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Chesneraie à 1350 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut d'admininistration des entreprises à 522 mètres
- - Ecole maternelle Jean Maurel à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Maurel à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de la Touloubre
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de la Touloubre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de la Touloubre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de la Touloubre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Touloubre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Touloubre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la Touloubre dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la Touloubre par rapport à la voie
Sur Avenue de la Touloubre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 780 €/m². Avec un prix moyen de 5 253 €/m², le 45 Avenue de la Touloubre se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la Touloubre par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de la Touloubre se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 47.02 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de la Touloubre à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de la Touloubre est de 22.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
