6 bis Avenue de la Violette, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue de la Violette, affiche un prix moyen de 5 290 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.29 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue de la Violette, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Beisson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 30 parkings - 771 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Notre-Dame à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 387 mètres
- - Collège Campra à 303 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 356 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 248 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 306 mètres
Ventes au 6 bis Avenue de la Violette
Les 6 ventes au 6 bis Avenue de la Violette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue de la Violette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue de la Violette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue de la Violette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue de la Violette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue de la Violette dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue de la Violette par rapport à la voie
Sur Avenue de la Violette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 120 €/m². Avec un prix moyen de 5 290 €/m², le 6 bis Avenue de la Violette se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue de la Violette par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue de la Violette se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 47.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue de la Violette à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue de la Violette est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
