8 Avenue de la Violette, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Violette, affiche un prix moyen de 5 414 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°6 bis et de n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Violette, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Beisson.
1 niveau - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Notre-Dame à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 386 mètres
- - Collège Campra à 303 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 339 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 230 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Violette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Violette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Violette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Violette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Violette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Violette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Violette dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Violette par rapport à la voie
Sur Avenue de la Violette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 120 €/m². Avec un prix moyen de 5 414 €/m², le 8 Avenue de la Violette se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Violette par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Violette se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 51.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Violette à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Violette est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
