16 Avenue des Belges, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des Belges, affiche un prix moyen de 6 524 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°14 et de n°19 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue des Belges, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anouar El Sadate à 13 mètres
- - Aix-en-Provence à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 714 mètres
- - Collège Mignet à 487 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 480 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 238 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 78 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP) à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue des Belges
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue des Belges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue des Belges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue des Belges, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Belges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Belges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des Belges dans son marché local
Prix du 16 Avenue des Belges par rapport à la voie
Sur Avenue des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 391 €/m². Avec un prix moyen de 6 524 €/m², le 16 Avenue des Belges se situe 21.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des Belges par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue des Belges se situe 25.12 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 82.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue des Belges à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue des Belges est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
