3 Avenue des Belges, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Belges, affiche un prix moyen de 5 270 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°1 mais supérieur de 16.75 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Belges, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 91 mètres
- - Aix-en-Provence à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 668 mètres
- - Collège Mignet à 360 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 694 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 252 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 287 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP) à 94 mètres
Ventes au 3 Avenue des Belges
Les 2 ventes au 3 Avenue des Belges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Belges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Belges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Belges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Belges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Belges dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Belges par rapport à la voie
Sur Avenue des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 391 €/m². Avec un prix moyen de 5 270 €/m², le 3 Avenue des Belges se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Belges par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Belges se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 47.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Belges à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Belges est de 22.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
