9 Avenue des Belges, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Belges, affiche un prix moyen de 4 508 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Belges, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Narvik à 116 mètres
- - Aix-en-Provence à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 708 mètres
- - Collège Mignet à 393 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 649 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 219 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 242 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP) à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Belges
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Belges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Belges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Belges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Belges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Belges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Belges dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Belges par rapport à la voie
Sur Avenue des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 391 €/m². Avec un prix moyen de 4 508 €/m², le 9 Avenue des Belges se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Belges par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Belges se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 26.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Belges à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Belges est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
