26 Avenue des Infirmeries, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Infirmeries, affiche un prix moyen de 5 678 €/m², supérieur de 27.88 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue des Infirmeries, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Montaiguet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 84 parkings - 937 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De L'arc à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 310 mètres
- - Collège Arc de Meyran à 342 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut universitaire de technologie à 1246 mètres
- - LYCEE DES METIERS EMILE ZOLA à 477 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Sautets à 790 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 959 mètres
Ventes au 26 Avenue des Infirmeries
Les 9 ventes au 26 Avenue des Infirmeries constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Infirmeries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Infirmeries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Infirmeries dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Infirmeries par rapport à la voie
Sur Avenue des Infirmeries, le prix moyen des appartements s'établit à 4 440 €/m². Avec un prix moyen de 5 678 €/m², le 26 Avenue des Infirmeries se situe 27.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Infirmeries par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue des Infirmeries se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 58.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue des Infirmeries à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue des Infirmeries est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
