33 Avenue des Infirmeries, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue des Infirmeries, affiche un prix moyen de 4 440 €/m², inférieur de 21.8 % à celui du n°26 et de n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue des Infirmeries, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montaiguet.
1 niveau - 3764 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0082 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De L'arc à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 263 mètres
- - Collège Arc de Meyran à 292 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut universitaire de technologie à 1210 mètres
- - LYCEE DES METIERS EMILE ZOLA à 447 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Sautets à 718 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 913 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue des Infirmeries
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue des Infirmeries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue des Infirmeries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue des Infirmeries, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Infirmeries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Infirmeries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue des Infirmeries dans son marché local
Prix du 33 Avenue des Infirmeries par rapport à la voie
Sur Avenue des Infirmeries, le prix moyen des appartements s'établit à 4 440 €/m². Avec un prix moyen de 4 440 €/m², le 33 Avenue des Infirmeries se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue des Infirmeries par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue des Infirmeries se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 24.16 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue des Infirmeries à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue des Infirmeries est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
