11 Avenue des Tamaris, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Tamaris, affiche un prix moyen de 6 206 €/m², supérieur de 11.5 % à celui du n°9 et de n°5 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue des Tamaris, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Rocher du Dragon-Verte Colline à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 43 parkings - 737 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0200 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Tamaris à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 570 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 314 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 571 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 496 mètres
- - Ecole Maternelle d'Application Annexe Grassi-Aix-en-Provence à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 257 mètres
Ventes au 11 Avenue des Tamaris
Les 4 ventes au 11 Avenue des Tamaris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Tamaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Tamaris, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Tamaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Tamaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Tamaris dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Tamaris par rapport à la voie
Sur Avenue des Tamaris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 719 €/m². Avec un prix moyen de 6 206 €/m², le 11 Avenue des Tamaris se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Tamaris par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Tamaris se situe 19.09 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 73.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue des Tamaris à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue des Tamaris est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
