8 Avenue du Docteur Bertrand, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Docteur Bertrand, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 408 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Docteur Bertrand, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Eutrope à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 408 logements - 19 locaux - 156 parkings - 10050 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000DA, - Parcelle n°0088 - Feuille 000DC, - Parcelle n°0083 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loubassane à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 964 mètres
- - Collège Nina Simone à 322 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1007 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 908 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jules Isaac à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Isaac à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Docteur Bertrand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Docteur Bertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Docteur Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Docteur Bertrand, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Docteur Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Docteur Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Docteur Bertrand dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Docteur Bertrand par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 8 Avenue du Docteur Bertrand se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Docteur Bertrand par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Docteur Bertrand se situe 25.74 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 8.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Docteur Bertrand à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Docteur Bertrand est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
