3 Avenue du Docteur Bertrand, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Docteur Bertrand, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², inférieur de 31.05 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 197 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Docteur Bertrand, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Eutrope à dominante résidentielle.
5 niveaux - 197 logements - 5586 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000DA, - Parcelle n°0002 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Bertrand à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 897 mètres
- - Collège Nina Simone à 252 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 948 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 855 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jules Isaac à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Isaac à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Docteur Bertrand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Docteur Bertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Docteur Bertrand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Docteur Bertrand dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Docteur Bertrand par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 3 Avenue du Docteur Bertrand se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Docteur Bertrand par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Docteur Bertrand se situe 25.74 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 8.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Docteur Bertrand à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Docteur Bertrand est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
