3 Avenue du Four d'Eyglun, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Four d'Eyglun, affiche un prix moyen de 3 086 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Four d'Eyglun, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Jas 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 80 logements - 80 parkings - 1837 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Four D'eyglun à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 788 mètres
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 780 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 626 mètres
- - Ecole maternelle Joseph d'Arbaud à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph d'Arbaud à 220 mètres
Ventes au 3 Avenue du Four d'Eyglun
Les 12 ventes au 3 Avenue du Four d'Eyglun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Four d'Eyglun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Four d'Eyglun, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Four d'Eyglun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Four d'Eyglun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Four d'Eyglun dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Four d'Eyglun par rapport à la voie
Sur Avenue du Four d'Eyglun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 3 Avenue du Four d'Eyglun se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Four d'Eyglun par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Four d'Eyglun se situe 40.78 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 13.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Four d'Eyglun à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Four d'Eyglun est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
