16 Avenue du Huit mai, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Huit mai, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 175 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Huit mai, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Encagnane 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 175 logements - 3397 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0092 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0094 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0096 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0098 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0100 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0097 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0104 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0099 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0102 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0103 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0093 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0095 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0101 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 08 Mai 1945 à 36 mètres
- - Aix-en-Provence à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 310 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 1012 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 705 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 708 mètres
- - Ecole maternelle Giono-Schweitzer à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Giono-Schweitzer à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue du Huit mai
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue du Huit mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Huit mai
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Huit mai. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Huit mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Huit mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Huit mai dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Huit mai par rapport à la voie
Sur Avenue du Huit mai, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 16 Avenue du Huit mai se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Huit mai par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Huit mai se situe 42.79 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 16.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Huit mai à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Huit mai est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
