5 Avenue du Huit mai, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Huit mai, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Huit mai, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Encagnane 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 1391 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 38 mètres
- - Aix-en-Provence à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 440 mètres
- - Collège privé La Nativité à 1031 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 670 mètres
- - Ecole technique privée Susini Esthétique (LP PR HC) à 755 mètres
- - Ecole maternelle Giono-Schweitzer à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Giono-Schweitzer à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue du Huit mai
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue du Huit mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Huit mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Huit mai, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Huit mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Huit mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Huit mai dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Huit mai par rapport à la voie
Sur Avenue du Huit mai, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 5 Avenue du Huit mai se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Huit mai par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Huit mai se situe 32.01 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 0.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Huit mai à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Huit mai est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
