100 Avenue du Montaiguet, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Avenue du Montaiguet, affiche un prix moyen de 6 172 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Avenue du Montaiguet, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Pont de l'Arc-La Parade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 67 parkings - 1004 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaiguet à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 932 mètres
- - Collège privé La Nativité à 1338 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut universitaire de technologie à 1025 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 1184 mètres
- - Ecole primaire du Pont de L'Arc à 790 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Avenue du Montaiguet
Aucune vente n'a été recensée au 100 Avenue du Montaiguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Avenue du Montaiguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Avenue du Montaiguet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Avenue du Montaiguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Avenue du Montaiguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Avenue du Montaiguet dans son marché local
Prix du 100 Avenue du Montaiguet par rapport à la voie
Sur Avenue du Montaiguet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 178 €/m². Avec un prix moyen de 6 172 €/m², le 100 Avenue du Montaiguet se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Avenue du Montaiguet par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Avenue du Montaiguet se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 72.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Avenue du Montaiguet à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 100 Avenue du Montaiguet est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
