8 Avenue Emile Gaujoux, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 8 Avenue Emile Gaujoux, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², inférieur de 9.69 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 170 logements et 31 locaux.
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À propos du 8 Avenue Emile Gaujoux, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Pont de Béraud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 170 logements - 31 locaux - 5 parkings - 4269 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0038 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0036 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0115 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 315 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 250 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 409 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Cézanne à 312 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 692 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IRISIA à 241 mètres
Ventes au 8 Avenue Emile Gaujoux
Les 3 ventes au 8 Avenue Emile Gaujoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Emile Gaujoux dans son marché local
Prix du 8 Avenue Emile Gaujoux par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Gaujoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 8 Avenue Emile Gaujoux se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Emile Gaujoux par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Emile Gaujoux se situe 25 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 6.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Avenue Emile Gaujoux
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Emile Gaujoux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Avenue Emile Gaujoux
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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