695 Avenue Eugène de Mazenod, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 695 Avenue Eugène de Mazenod, affiche un prix moyen de 5 969 €/m², supérieur de 10.01 % à celui du n°690 et de n°650.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 695 Avenue Eugène de Mazenod, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Loubassanne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 67 logements - 21 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Donat à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nina Simone à 478 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 1083 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jules Isaac à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Isaac à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 695 Avenue Eugène de Mazenod
Aucune vente n'a été recensée au 695 Avenue Eugène de Mazenod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 695 Avenue Eugène de Mazenod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 695 Avenue Eugène de Mazenod, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 695 Avenue Eugène de Mazenod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 695 Avenue Eugène de Mazenod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 695 Avenue Eugène de Mazenod dans son marché local
Prix du 695 Avenue Eugène de Mazenod par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène de Mazenod, le prix moyen des appartements s'établit à 5 706 €/m². Avec un prix moyen de 5 969 €/m², le 695 Avenue Eugène de Mazenod se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 695 Avenue Eugène de Mazenod par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 695 Avenue Eugène de Mazenod se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 66.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 695 Avenue Eugène de Mazenod à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 695 Avenue Eugène de Mazenod est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
