12 Avenue Eugène Debazac, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Eugène Debazac, affiche un prix moyen de 4 448 €/m², inférieur de 7.7 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 9.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Eugène Debazac, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Pigonnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono à 125 mètres
- - Aix-en-Provence à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 586 mètres
- - Collège privé La Nativité à 608 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 372 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 411 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Eugène Debazac
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Eugène Debazac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Eugène Debazac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Eugène Debazac, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Eugène Debazac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Eugène Debazac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Eugène Debazac dans son marché local
Prix du 12 Avenue Eugène Debazac par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Debazac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 317 €/m². Avec un prix moyen de 4 448 €/m², le 12 Avenue Eugène Debazac se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Eugène Debazac par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Eugène Debazac se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 24.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Eugène Debazac à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Eugène Debazac est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
