1 Avenue Fernand Benoit, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Fernand Benoit, affiche un prix moyen de 5 064 €/m², inférieur de 16.55 % à celui du n°80 et du 17.81 % à celui du n°136.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Fernand Benoit, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Brunet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 55 parkings - 1246 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montvert à 2 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nina Simone à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Lauves à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Lauves à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Fernand Benoit
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Fernand Benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Fernand Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Fernand Benoit, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Fernand Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Fernand Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Fernand Benoit dans son marché local
Prix du 1 Avenue Fernand Benoit par rapport à la voie
Sur Avenue Fernand Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 5 849 €/m². Avec un prix moyen de 5 064 €/m², le 1 Avenue Fernand Benoit se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Fernand Benoit par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Fernand Benoit se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 41.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Fernand Benoit à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Fernand Benoit est de 22.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 27.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
