3060 Avenue Fortune Ferrini, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3060 Avenue Fortune Ferrini, affiche un prix moyen de 5 231 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°3055 mais supérieur de 20.31 % à celui du n°3115.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3060 Avenue Fortune Ferrini, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Luynes Village à dominante résidentielle.
9 niveaux - 32 logements - 47 parkings - 964 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapuis à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie GERMAIN à 1210 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Duby à 1348 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 737 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 393 mètres
Ventes au 3060 Avenue Fortune Ferrini
Les 17 ventes au 3060 Avenue Fortune Ferrini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3060 Avenue Fortune Ferrini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3060 Avenue Fortune Ferrini, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3060 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3060 Avenue Fortune Ferrini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3060 Avenue Fortune Ferrini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3060 Avenue Fortune Ferrini dans son marché local
Prix du 3060 Avenue Fortune Ferrini par rapport à la voie
Sur Avenue Fortune Ferrini, le prix moyen des appartements s'établit à 4 348 €/m². Avec un prix moyen de 5 231 €/m², le 3060 Avenue Fortune Ferrini se situe 20.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3060 Avenue Fortune Ferrini par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 3060 Avenue Fortune Ferrini se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 45.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3060 Avenue Fortune Ferrini à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3060 Avenue Fortune Ferrini est de 21.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
