46 Avenue Gaston Berger, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Gaston Berger, affiche un prix moyen de 4 635 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°56 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Gaston Berger, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fourane à 135 mètres
- - Aix-en-Provence à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 6 mètres
- - Collège privé La Nativité à 1077 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 229 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 820 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 844 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 187 mètres
Ventes au 46 Avenue Gaston Berger
Une vente a été recensée au 46 Avenue Gaston Berger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Gaston Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Gaston Berger, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Gaston Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Gaston Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Gaston Berger dans son marché local
Prix du 46 Avenue Gaston Berger par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 748 €/m². Avec un prix moyen de 4 635 €/m², le 46 Avenue Gaston Berger se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Gaston Berger par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Gaston Berger se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 29.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Gaston Berger à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Gaston Berger est de 20.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
