43 Avenue Henri Malacrida, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue Henri Malacrida, affiche un prix moyen de 5 789 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°43 bis mais supérieur de 11.61 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue Henri Malacrida, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Val Saint-André.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnan à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 707 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 398 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 1365 mètres
- - Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 419 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Sautets à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Val Saint André à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Avenue Henri Malacrida
Aucune vente n'a été recensée au 43 Avenue Henri Malacrida au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue Henri Malacrida
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue Henri Malacrida, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Henri Malacrida
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Henri Malacrida complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue Henri Malacrida dans son marché local
Prix du 43 Avenue Henri Malacrida par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Malacrida, le prix moyen des maisons s'établit à 5 187 €/m². Avec un prix moyen de 5 789 €/m², le 43 Avenue Henri Malacrida se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue Henri Malacrida par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Avenue Henri Malacrida se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 28.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue Henri Malacrida à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue Henri Malacrida est de 20.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
