185 Avenue Henri Mauriat, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 185 Avenue Henri Mauriat, affiche un prix moyen de 4 328 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°201 et de n°219.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 100 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 185 Avenue Henri Mauriat, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Jérôme Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 100 logements - 4 locaux - 31 parkings - 2951 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0063 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0025 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beausoleil à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 334 mètres
- - Collège Arc de Meyran à 319 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut universitaire de technologie à 990 mètres
- - Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 388 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Sautets à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Val Saint André à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 185 Avenue Henri Mauriat
Aucune vente n'a été recensée au 185 Avenue Henri Mauriat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 185 Avenue Henri Mauriat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 185 Avenue Henri Mauriat, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°185 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 185 Avenue Henri Mauriat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 185 Avenue Henri Mauriat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 185 Avenue Henri Mauriat dans son marché local
Prix du 185 Avenue Henri Mauriat par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Mauriat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 642 €/m². Avec un prix moyen de 4 328 €/m², le 185 Avenue Henri Mauriat se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 185 Avenue Henri Mauriat par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 185 Avenue Henri Mauriat se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 20.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 185 Avenue Henri Mauriat à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 185 Avenue Henri Mauriat est de 20.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
