25 Avenue Henri Mauriat, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Henri Mauriat, affiche un prix moyen de 4 917 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 220 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Henri Mauriat, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Jérôme Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 220 logements - 9 locaux - 91 parkings - 6593 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0021 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Benoît à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 310 mètres
- - Collège Arc de Meyran à 282 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut universitaire de technologie à 829 mètres
- - LYCEE DES METIERS EMILE ZOLA à 334 mètres
- - Ecole maternelle Val Saint André à 690 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Henri Mauriat
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Henri Mauriat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Henri Mauriat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Henri Mauriat, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Henri Mauriat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Henri Mauriat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Henri Mauriat dans son marché local
Prix du 25 Avenue Henri Mauriat par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Mauriat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 643 €/m². Avec un prix moyen de 4 917 €/m², le 25 Avenue Henri Mauriat se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Henri Mauriat par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Henri Mauriat se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 37.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Henri Mauriat à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Henri Mauriat est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
