479 Avenue Jean Dalmas, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 479 Avenue Jean Dalmas, affiche un prix moyen de 7 175 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°459 et de n°461.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 479 Avenue Jean Dalmas, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Corsy.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Chartreuse à 34 mètres
- - Aix-en-Provence à 1415 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 719 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 547 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1136 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 462 mètres
- - Ecole maternelle Mistral Corsy à 204 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Frédéric Mistral à 428 mètres
Ventes au 479 Avenue Jean Dalmas
Les 5 ventes au 479 Avenue Jean Dalmas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 479 Avenue Jean Dalmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 479 Avenue Jean Dalmas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°479 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 479 Avenue Jean Dalmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 479 Avenue Jean Dalmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 479 Avenue Jean Dalmas dans son marché local
Prix du 479 Avenue Jean Dalmas par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Dalmas, le prix moyen des maisons s'établit à 7 450 €/m². Avec un prix moyen de 7 175 €/m², le 479 Avenue Jean Dalmas se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 479 Avenue Jean Dalmas par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 479 Avenue Jean Dalmas se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 59.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
