21 Avenue Jean et Marcel Fontenaille, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Jean et Marcel Fontenaille, affiche un prix moyen de 6 726 €/m², inférieur de 6.83 % à celui du n°34 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 21 Avenue Jean et Marcel Fontenaille, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Pont de Béraud.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenaille à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 660 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 338 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 595 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Cézanne à 34 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 846 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IRISIA à 163 mètres
Ventes au 21 Avenue Jean et Marcel Fontenaille
Les 5 ventes au 21 Avenue Jean et Marcel Fontenaille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Jean et Marcel Fontenaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Jean et Marcel Fontenaille, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jean et Marcel Fontenaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jean et Marcel Fontenaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Jean et Marcel Fontenaille dans son marché local
Prix du 21 Avenue Jean et Marcel Fontenaille par rapport à la voie
Sur Avenue Jean et Marcel Fontenaille, le prix moyen des maisons s'établit à 8 557 €/m². Avec un prix moyen de 6 726 €/m², le 21 Avenue Jean et Marcel Fontenaille se situe 21.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Jean et Marcel Fontenaille par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 6 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Jean et Marcel Fontenaille se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 49.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.39 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
